Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο | | | Νέοι χρήστες | Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. | Δημιουργία νέου λογαριασμού | | |
Α. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και λοιποί όροι και περιορισμοί όρων δόμησης των οικοπέδων που προορίζονται για οικιστική χρήση, καθορίζονται ως εξής:
1. Συντελεστής δόμησης ενιαίος 0.8.
2. Ποσοστό κάλυψης ενιαίο 70%.
3. Μέγιστο ύψος ενιαίο 7.5 m.
4. Όταν εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης οι οικοδομές καλύπτονται με στέγη με κλίση σύμφωνα με τα παραδοσιακά πρότυπα μέγιστου ύψους 2 m.
5. Οι τομείς λοιπών όρων δόμησης που περιλαμβάνονται στην αναθεώρηση του σχεδίου πόλεως Πέτα είναι: οι Α και Β.
Τομέας Δ
1. Ελάχιστο πρόσωπο 14 m.
Ελάχιστο εμβαδόν 250 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία:
α) Κατά τη δημοσίευση του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού 1973 έχουν:
• | Ελάχιστο εμβαδόν 150 m2. |
3. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα τα οποία:
α) Κατά δημοσίευση του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού 1949 (06-10-1949) έχουν:
• | Ελάχιστο εμβαδόν 60,00 m2. |
4. Ελάχιστο πραγματοποιούμενο εμβαδόν κτιρίου 100 m2 κατά παρέκκλιση του άρθρου 4 παράγραφοι 1, 2 (συντελεστής δόμησης και ποσοστό κάλυψης).
Τομέας Β
1. Ελάχιστο πρόσωπο 14 m.
Ελάχιστο εμβαδόν 250 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία:
Κατά τη δημοσίευση του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού 1973 (09-06-1973) έχουν:
• | Ελάχιστο εμβαδόν 250 m2. |
6. Κατ' εξαίρεση του άρθρου 4 περί συντελεστή δόμησης ορίζεται συντελεστής δόμησης 1,2 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 και εφόσον η συνολική επιφάνεια των ορόφων που προσμετράται στον συντελεστή δόμησης δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή ισχύει για οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι 10-03-1982.
Β. Όροι και περιορισμοί των χώρων ειδικών χρήσεων
1. Χώροι σχολείων (δημοτικών - νηπιαγωγείων):
• | Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 40%. |
• | Συντελεστής δόμησης 0.4. |
2. Χώρος στάθμευσης:
Επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίου βοηθητικών χρήσεων εξυπηρέτησης του χώρου συνολικού εμβαδού 50 m2.
3. Χώρος εκκλησίας:
Μέσα στο χώρο εκκλησίας ουδεμία οικοδομική εργασία επιτρέπεται πλην των αναγκαίων για τη συντήρηση του υπάρχοντος κτιριακού δυναμικού καθώς και των εργασιών διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου.
4. Χώρος δημοσίων κτιρίων:
• | Συντελεστής δόμησης 0.80. |
• | Επιτρεπόμενη κάλυψη 60%. |
Γ.1. Απαγορεύεται η κατασκευή pilotis.
2. Υπεράνω του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους και έπειτα από την κατασκευή της στέγης, επιτρέπεται η προεξοχή αποκλειστικά των εξής στοιχείων:
α. Καπνοδόχοι.
β. Αγωγοί αερισμού.
γ. Συλλέκτες των εγκαταστάσεων των ηλιακών συστημάτων.
δ. Αλεξικέραυνα και κεντρικές κεραίες τηλεοράσεως και ραδιοφώνων.