|
Ορίζεται τομέας Ι - περιοχής αναθεώρησης - και τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων τροποποιούνται και συμπληρώνονται όπως παρακάτω:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.
Κατά παρέκκλιση να θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία:
α) Προϋπήρχαν κατά τη 15-09-1954 και έχουν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m. |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2. |
β) Προκύπτουν μετά την ισχύ της παρούσας απόφασης και με τις προϋποθέσεις του άρθρου 25 του νόμου 1337/1983.
2. Επιπλέον των προϋποθέσεων της προηγούμενης παραγράφου 1 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:
Εφόσον μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
3. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων ορίζεται: 70%.
4. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται: 0,8.
5. α. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων ορίζεται σε 11 m.
β. Σε περίπτωση κατασκευής κεραμοσκεπούς στέγης με κλίση μέχρι 30% ορίζεται μέγιστο ύψος μέχρι 2 m.
6. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
7. Σε κτίριο με όγκο μεγαλύτερο των 2.000 m3 πάνω από τη στάθμη του φυσικού εδάφους, επιβάλλεται η διάσπαση του όγκου του σε μικρότερους όγκους ή σε ανεξάρτητα κτίρια έστω και αν πρόκειται για λειτουργικά ενιαίο οικοδομήσιμα, εφόσον για λόγους λειτουργικούς δεν είναι δυνατή η εφαρμογή του προηγούμενου εδαφίου, αποφαίνεται για τη μελέτη του κτιρίου η αρμόδια Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
8. Απαγορεύονται οι κατασκευές που προβλέπονται από τις παραγράφους 1 (περίπτωση β) και 2 του άρθρου 16 του νόμου 1577/1985.
Εξαίρεση από την απαγόρευση αυτή επιτρέπεται μόνο μετά από έγκριση της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
9. Επιτρέπεται μετά από έγκριση της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου η εγκατάσταση ηλιακών συστημάτων εφόσον η συλλεκτική επιφάνεια ταυτίζεται με τις έδρες των στεγών.