Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο | | | Νέοι χρήστες | Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. | Δημιουργία νέου λογαριασμού | | |
1. Η άδεια οικογενειακής στέγης χορηγείται για την κατασκευή μιας ενιαίας κατοικίας.
α. Είναι δυνατή η κατασκευή περισσότερων της μιας αυτοτελούς κατοικίας στην ενιαία ιδιοκτησία του δικαιούχου οικογενειακής στέγης, εφόσον οι αυτοτελείς κατοικίες χρησιμοποιήθηκαν αποκλειστικά από τα μέλη της οικογενείας του που αναφέρονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 41 του νόμου 1337/1983.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 1 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 2 της υπ' αριθμόν 44382/2451/1989 απόφασης (ΦΕΚ 344/Δ/1989).
|
2. Η ειδική οικοδομική άδεια χορηγείται κατ' αρχήν μόνο μια φορά σε κάθε φυσικό πρόσωπο βάσει της υφιστάμενης οικογενειακής του κατάστασης κατά τον χρόνο αιτήσεως της αδείας. Είναι όμως δυνατή η χορήγηση και άλλης άδειας στο ίδιο πρόσωπο στο ίδιο κτίσμα, εάν αποδεδειγμένα άλλαξε η οικογενειακή του κατάσταση με τον περιορισμό της παραγράφου 4 του ίδιου άρθρου.
3. Σε περίπτωση που ο δικαιούχος οικογενειακής στέγης δεν είναι κύριος του οικοπέδου κατά πλήρες δικαίωμα ιδιοκτησίας, αλλά ιδιοκτήτης ιδανικού μεριδίου, η ειδική άδεια οικογενειακής στέγης, αναφέρεται στο ιδανικό μερίδιό του, για το οποίο και μόνο είναι δυνατή η προσαύξηση του εμβαδού της δομήσιμης επιφανείας.
Για τον υπολογισμό του τελικού εμβαδού που αντιστοιχεί σε κάθε δικαιούχο στην πιο πάνω περίπτωση, η μέγιστη επιφάνεια που θα μπορούσε να δομηθεί σε ολόκληρο το οικόπεδο - αν γινόταν ενιαία εφαρμογή του θεσμού - κατανέμεται ανάλογα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του δικαιούχου, όπως αυτό αναφέρεται στην υπεύθυνη δήλωση της παραγράφου 1 στοιχείο (γ) του άρθρου 3.
4. Σε καμία περίπτωση δεν επιτρέπεται για ολόκληρο το οικόπεδο, ο συντελεστής δόμησης να υπερβαίνει το 2,40 το σύνολο της δομημένης επιφάνειας τα 240 m2 ο αριθμός ορόφων τους 3 ή το ποσοστό κάλυψης, το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής, με εφαρμογή κατά τα λοιπά των διατάξεων του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού.
5. Εφόσον, στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, εκδίδεται η οικοδομική άδεια ενιαία για ολόκληρο το οικόπεδο, αναφέρεται για ποια διαμερίσματα ισχύει σαν ειδική άδεια οικογενειακής στέγης, ενώ για τα λοιπά (μη δικαιούχων) ισχύει σαν κοινή.
6. Η Επιτροπή Ενάσκησης Αρχιτεκτονικού Ελέγχου του Νομού αποφαίνεται για το σύνολο της οικοδομής.
7. Τα ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου δεν μεταβάλλονται συνεπεία τυχόν εφαρμογής του θεσμού οικογενειακής στέγης.