Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς Α, Β και Γ όπως φαίνονται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:

 

Α. Τομέας Α.

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια.

 

α) τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν: ελάχιστο πρόσωπο 12 m, ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2.

 

β) τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν ελάχιστο πρόσωπο 8 m, ελάχιστο εμβαδόν 150 m2.

 

3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.

 

4. Συντελεστής δόμησης: 0,6 m.

 

5. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου ορίζεται συντελεστής δόμησης 0,8 m για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 250 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 150 m2.

 

6. Μέγιστο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων 10 m.

 

 

Β. Τομέας Β.

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 16 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια.

 

α) τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν:

 

 

β) τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν:

 

 

3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.

 

4. Συντελεστής δόμησης: 0,6.

 

5. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου ορίζεται συντελεστής δόμησης 0,8 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 250 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 150 m2.

 

6. Μέγιστο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων 10 m.

 

 

Γ. Τομέας Γ.

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια.

 

α) τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν:

 

 

β) τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν:

 

 

3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 50% της επιφανείας τους.

 

4. Συντελεστής δόμησης: 0,8 m.

 

5. Μέγιστο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων 10 m.

 

 

Δ. 1. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 και 2 των ενοτήτων Α, Β και Γ του παρόντος, τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.

 

2. Και στους τρεις τομείς Α, Β και Γ επιβάλλεται η κατασκευή στέγης με μέγιστο ύψος 2,50 m και με κλίση μέχρι 35%.

 

Η κατασκευή της επιβάλλεται μετά το πέρας του φέροντος οργανισμού και πριν την ολοκλήρωση της οικοδομής.

 

Ε. Ο συντελεστής δόμησης των χώρων γυμνασίου, νηπιαγωγείου, δημοτικού σχολείου, αθλητικών κέντρων και παιδικού σταθμού, που καθορίζονται με το άρθρο 1 του παρόντος ορίζεται σε 0,5.