Προεδρικό διάταγμα 13/9/11 - Άρθρο 5

Άρθρο 5


Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο
Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
   
Χρήστης
Κωδικός
  Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού
   
 
Νέοι χρήστες
Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

 

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς Γ και Δ, όπως φαίνονται στα διαγράμματα του άρθρου 1 ως εξής:

 

1. Τομέας Γ: Πυκνοδομημένα τμήματα οικισμού προ του έτους 1923.

 

α) Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.

 

β) Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία:

 

α) στις 13-03-1981 ημέρα δημοσίευσης του από 02-03-1981 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 138/Δ/1981) είχαν:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.

 

και β) στις 25-07-1979 ημέρα δημοσίευσης του από 19-07-1979 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 401/Δ/1979) είχαν:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2.

 

γ) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 60% της επιφανείας τους.

 

δ) Συντελεστής δόμησης: 0,8 και για οικόπεδα που έχουν εμβαδόν μικρότερο των 300 m2 ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 1,20 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 240 m2.

 

2. Τομέας Δ.

 

α. Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.

 

β. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 60% της επιφάνειας τους.

 

γ. Συντελεστής δόμησης: 0,8.

 

3. Και για τους δύο τομείς ισχύουν τα εξής:

 

α. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων α και β της ενότητας 1 και της παραγράφου α της ενότητας 2 απαιτείται όπως στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.

 

β. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 7,5 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,50 m, για τη στέγη, η κατασκευή της οποίας είναι υποχρεωτική. Η μέγιστη κλίση της στέγης ορίζεται σε 35%.

 

γ. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστυλωμάτων (pilotis).

 

δ. Στη λωρίδα που κρίνεται κατάλληλη για δόμηση υπό προϋποθέσεις σύμφωνα με τη μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας πριν από την έκδοση οικοδομικής άδειας απαιτείται η σύνταξη γεωτεχνικής μελέτης ευστάθειας πρανών για την αντιμετώπιση της διάβρωσης του εδάφους και τον αποκλεισμό προβλημάτων ολίσθησης των πρανών.

 

Η μελέτη αυτή εγκρίνεται από την αρμόδια Τεχνική Υπηρεσία Δήμων και Κοινοτήτων, η οποία έχει υποχρέωση να εποπτεύει και την κατασκευή των προτεινομένων έργων αντιστήριξης των πρανών.

 

4. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των χώρων ειδικών χρήσεων που καθορίζονται στο άρθρο 1 της παρούσας ορίζονται ως εξής:

 

α. Χώροι δημοτικού σχολείου, βρεφονηπιακού σταθμού, πνευματικού κέντρου, εκκλησίας:

α.α. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφάνειας των χώρων.

β.β. Συντελεστή δόμησης: 0,6.

γ.γ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 7,50 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,50 m για στέγη, η κατασκευή της οποίας είναι υποχρεωτική.

 

β. Χώρος αθλητικών εγκαταστάσεων:

α.α. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφανείας του χώρου.

β.β. Συντελεστής δόμησης: 0,2.

γ.γ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 7,5 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,50 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.

 

γ. Χώρος γυμνασίου - λυκείου:

α.α. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφάνειας του χώρου.

β.β. Συντελεστής δόμησης: 0,6.

γ.γ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 10,50 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,50 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.

 



Copyright © 2020 TechnoLogismiki. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.