Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς Α1, Α2, Β, Γ1, Δ1, 2 και Ε όπως φαίνονται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:

 

Α. 1. Τομείς Α1, Α2, Β, Γ1, Γ2, Δ1, Δ2:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 700 m2.

 

2. Τομέας Ε:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 2.000 m2.

 

3. Κατά παρέκκλιση των παραγράφων 1 και 2 θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:

 

α) που κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2.

 

β) με όποιες διαστάσεις εμφανίζονται στην οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης.

 

4. Επιπλέον των διατάξεων των παραγράφων 1, 2 και 3 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:

 

α) μέσα σ' αυτά εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 40 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m και

 

β) δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός ζώνης οικιστικού ελέγχου και κατωτάτου ορίου κατάτμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 περιοχή του Νομού Αττικής (ΦΕΚ 284/Δ/1983).

 

5. Για τους τομείς Α2 - Γ2 και Δ2 ορίζεται μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 30% της επιφανείας τους και συντελεστής δόμησης 0,40.

 

6. Για τους υπόλοιπους τομείς το μέγιστο ποσοστό κάλυψης και ο συντελεστής δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:

 

α) Για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι 200 m2 συντελεστής δόμησης 0,40 και ποσοστό κάλυψης 40% της επιφανείας του.

β) Για το τμήμα του οικοπέδου άνω των 200 m2 και μέχρι 500 m2 συντελεστής δόμησης 0,30 και ποσοστό κάλυψης 25% της επιφανείας του.

γ) Για το τμήμα του οικοπέδου άνω των 500 m2 και μέχρι 2.000 m2 συντελεστής δόμησης 0,25 και ποσοστό κάλυψης 20%.

δ) Για το τμήμα του οικοπέδου άνω των 2.000 m2 συντελεστής δόμησης 0,20 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 20%.

 

7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων όλων των τομέων 8.6 m.

 

 

8. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιτρέπεται η κατασκευή στέγης ύψους το πολύ 1,50 m.

 

9. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστυλωμάτων (pilotis).

 

10. Για την έκδοση άδειας ανέγερσης οικοδομής σε οικόπεδα που βρίσκονται κατά μήκος της Λεωφόρου Μαραθώνα, Λεωφόρου Διονύσου καθώς και τους τομείς Γ1 και Γ2 απαιτείται έγκριση της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.