Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο | | | Νέοι χρήστες | Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. | Δημιουργία νέου λογαριασμού | | |
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοδομήσιμων χώρων κατοικίας καθορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m
Ελάχιστο εμβαδόν: 1000 m2
2. Συντελεστής δόμησης: 0,4.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 25% για τα πρώτα 1000 m2 και για το τμήμα πέραν των 1000 m2 20%.
4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 7.50 m το οποίο προσαυξάνεται μέχρι 2 m για την υποχρεωτική κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης.
5. Η ελάχιστη απόσταση του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου ορίζεται ως εξής:
α) Από τα πλάγια και πίσω όρια του οικοπέδου 2,50 m.
Μέσα στον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο δεν επιτρέπονται σκίαστρα, προστεγάσματα, και αρχιτεκτονικές προεξοχές καθώς και αρχιτεκτονικά στοιχεία του άρθρου 11 του νόμου 2831/2000.
β) Στο πρόσωπο των οικοπέδων που δεν έχει καθοριστεί προκήπιο επιβάλλεται απόσταση των κτιρίων από την ρυμοτομική γραμμή 6 m.
Σε περίπτωση γωνιακών οικοπέδων η υποχρέωση τήρησης της παραπάνω απόστασης επιβάλλεται μόνο για το πρόσωπο του οικοπέδου με το μικρότερο μήκος. Στο άλλο πρόσωπο εφαρμόζεται, απόσταση κτιρίου από ρυμοτομική γραμμή ίση με Δ = 3+0,10 Η. Στο πρόσωπο των οικοπέδων και εντός της, σύμφωνα με τα παραπάνω, υποχρεωτικής απόστασης επιτρέπονται οι κατασκευές που επιτρέπονται και στα προκήπια.
6. Δεν επιτρέπεται το περίγραμμα του υπογείου να υπερβαίνει αυτό του ισογείου.
7. Επιτρέπεται η ανέγερση μόνο δύο κτιρίων ανά άρτια ιδιοκτησία.
8. Απαγορεύεται η ανέγερση κτιρίων επί υποστυλωμάτων (pilotis).
9. Όπου από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο προβλέπεται προκήπιο εξακολουθεί να ισχύει.
10. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις του νόμου 1577/1985 (Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός) όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν.