|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
Α. Τομέας Ι (αραιοδομημένες περιοχές)
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m
Ελάχιστο εμβαδόν: 600 m2
2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:
α) τα οποία στις 18-02-1986 (ημέρα δημοσίευσης του ακυρωθέντος προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 62/Δ/1986) είχαν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2
β) δημιουργούνται με την πράξη εφαρμογής και έχουν το ελάχιστο πρόσωπο και εμβαδόν των κατά παρέκκλιση άρτιων οικοπέδων.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 30% της επιφάνειας του οικοπέδου.
4. Συντελεστής δόμησης: 0,4
5. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 7,50 m
6. Πάνω από το μέγιστο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή στέγης ύψους 2,00 m.
Β. Τομέας ΙΙ (πυκνοδομημένες περιοχές εκτός ορίων οικισμού προ του έτους 1923)
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15,00 m
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2
2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία:
α. στις 18-02-1986 είχαν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m
Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2
β. δημιουργούνται με την πράξη εφαρμογής και έχουν το ελάχιστο πρόσωπο και εμβαδόν των κατά παρέκκλιση άρτιων οικοπέδων.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφάνειας του οικοπέδου.
4. Συντελεστής δόμησης: 0,6
5. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 7,50 m
6. Πάνω από το μέγιστο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή στέγης ύψους 2,00 m.
Γ. Τομέας ΙΙΙ (πυκνοδομημένες περιοχές εντός ορίων οικισμού προ του έτους 1923)
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 14,00 m
Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2
2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία:
α. στις 18-02-1986 είχαν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m
Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2
β. δημιουργούνται με την πράξη εφαρμογής και έχουν το ελάχιστο πρόσωπο και εμβαδόν των κατά παρέκκλιση αρτίων οικοπέδων.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 50% της επιφάνειας του οικοπέδου.
4. Συντελεστής δόμησης: 0,8
5. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 7,50 m
6. Πάνω από το μέγιστο ύψος επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με μέγιστο ύψος 2,00 m.
Δ. Σε όλους τους τομείς ισχύουν και τα κάτωθι:
1. Επιπλέον των προϋποθέσεων των εδαφίων 1 και 2 των παραγράφων Α, Β, Γ απαιτείται, όπως στο οικοδομήσιμο τμήμα των οικοπέδων να εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
2. Στους κοινωφελείς χώρους, όπου δεν καθορίζεται προκήπιο τα ανεγερθησόμενα κτίρια πρέπει να απέχουν από τις ρυμοτομικές γραμμές 4 m τουλάχιστον.