|
Α. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 18 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,50.
4. α) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 7.5 m.
β) Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή στέγης μέγιστου ύψους 1.5 m.
5. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
6. α) Επιβάλλεται η δημιουργία 1 χώρου στάθμευσης ανά 200 m2 κατοικίας.
β) Επιτρέπεται η δημιουργία ενός στεγασμένου χώρου στάθμευσης μεγίστης επιφανείας 25 m2 ανά οικόπεδο μη προσμετρούμενης στο συντελεστή δόμησης.
Β. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των κοινωφελών και ειδικών χρήσεων χώρων που καθορίζονται με το άρθρο 2 του παρόντος (πολιτιστικών λειτουργιών, διοίκησης υπηρεσιών, δημοτικού σχολείου, γυμνασίου - λυκείου, εκκλησίας, εμπορικού κέντρου, δημοτικού ξενώνα, εκθεσιακού - χειροτεχνικού κέντρου) ορίζονται ως εξής:
1. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 60% της επιφανείας του κάθε χώρου.
2. Συντελεστής δόμησης: 0,50.
3. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 15 m.
4. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
Γ. Επιπλέον των ανωτέρω ισχύουν τα εξής:
1. Επιβάλλεται η διάσπαση του κτιριακού όγκου για κτίρια μεγαλύτερα των 500 m3.
2. Απαγορεύεται η κατασκευή συνεχών εξωστών περιμετρικά του κτιρίου.
3. Οι στέγες είναι δίρριχτες ή τετράρριχτες με μέγιστη κλίση 40% και πρέπει να καλύπτουν τουλάχιστον το 80% της επιφανείας του τελευταίου ορόφου.
4. Για την τήρηση των αναφερομένων στις προηγούμενες παραγράφους ειδικών όρων δόμησης απαιτείται γνώμη από την αρμόδια Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.