Προεδρικό διάταγμα 22/12/98 - Άρθρο 6

Άρθρο 6


Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο
Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
   
Χρήστης
Κωδικός
  Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού
   
 
Νέοι χρήστες
Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

 

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης, καθορίζονται κατά τομείς Ι, ΙΙ και ΙΙΙ, όπως φαίνεται στα σχετικά διαγράμματα ως εξής:

 

Α. Τομέας Ι

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.

 

2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 70% της επιφανείας τους.

 

Β. Τομέας ΙΙ

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.

 

2. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης ορίζεται:

 

Για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι 500 m2: 50% της επιφανείας τους.
Για το τμήμα του οικοπέδου άνω των 500 m2: 40% της επιφανείας τους.

 

Γ. Τομέας ΙΙΙ

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 1.000 m2.

 

2. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης ορίζεται:

 

Για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι 500 m2: 50% της επιφανείας τους.
Για το τμήμα του οικοπέδου άνω των 500 m2: 40% της επιφανείας τους.

 

Δ. Επί πλέον των ανωτέρω για τους τρεις τομείς Ι, ΙΙ και ΙΙΙ ισχύουν και τα ακόλουθα:

 

1. Κατά παρέκκλιση των παραγράφων 1 των ενοτήτων Α, Β και Γ θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:

 

α) Τα οικόπεδα τα οποία στις 02-07-1968 ημέρα δημοσίευσης του από 15-06-1968 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 111/Δ/1968) είχαν:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 6 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2.

 

β) Τα οικόπεδα τα οποία στις 25-07-1979 ημέρα δημοσίευσης του από 19-07-1979 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 401/Δ/1979) είχαν:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2.

 

γ) Τα οικόπεδα τα οποία στις 13-03-1981 ημέρα δημοσίευσης του 02-03-1981 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 138/Δ/1981) είχαν:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.

 

2. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 των ενοτήτων Α, Β και Γ και της παραγράφου 1 της ενότητας Δ απαιτείται όπως:

 

α) στο οικοδομήσιμο τμήμα των οικοπέδων εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και

 

β) τα οικόπεδα δεν δημιουργήθηκαν κατά παράβαση των διατάξεων του από 17-02-1986 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 63/Δ/1986), όπως ισχύει.

 

3. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται:

 

Για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι 300 m2: 0,8.
Για το τμήμα του οικοπέδου από 300 m2 έως 500 m2: 0,4.
Για το τμήμα του οικοπέδου από 500 m2 έως 1.000 m2: 0,2.
Για το τμήμα του οικοπέδου από 1.000 και άνω: 0,1.

 

4. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων: 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 7,50 m. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή στέγης.

 

5. Επιβάλλεται η διάσπαση του όγκου των κτιρίων με χρήση κατοικίας όταν προκύπτει κτίριο με κάλυψη μεγαλύτερη των 150 m2.

 

6. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις του από 11-06-1980 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 374/Δ/1980) όπως τροποποιήθηκε με το από 17-04-1997 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 383/Δ/1997).

 



Copyright © 2020 TechnoLogismiki. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.