|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται κατά τομείς, ΙΙΒ και ΙΙΒ1 όπως φαίνεται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:
α) τα οικόπεδα που έχουν κατά τη δημοσίευση του παρόντος:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m |
| • | 250 m2 και |
β) τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 και έχουν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2 |
3. Επί πλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης:
| • | Για τον τομέα ΙΙΒ 40% της επιφανείας τους. |
| • | Για τον τομέα ΙΙΒ1 50% της επιφανείας τους. |
5. Συντελεστής δόμησης:
| • | Για τον τομέα ΙΙΒ: 0.6 |
| • | Για τον τομέα ΙΙΒ1: 0.8 |
6. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων:
| • | Για τον τομέα ΙΙΒ: 7.5 m. |
| • | Για τον τομέα ΙΙΒ1: 9.5 m. |
7. Επιβάλλεται η κατασκευή στέγης πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων ύψους μέχρι 1.5 m και κλίσης 35%.