|
Ως οικοδομικό σύστημα και ποσοστόν καλύψεων των οικοπέδων της στο άρθρο 1 του παρόντος περιοχής ορίζονται:
1. α) Δια τα παραχωρηθέντα υπό του Κράτους οικόπεδα προ του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού του 1973 εφαρμόζονται τα διαγράμματα τα συνοδεύοντα τα ισχύοντα σχετικά Διατάγματα και τις αποφάσεις του Υπουργού Κοινωνικής Πρόνοιας τηρουμένων οπωσδήποτε των ακαλύπτων χώρων των προβλεπομένων υπό των διαγραμμάτων αυτών.
β) εις περίπτωσιν, συνενώσεως δύο ή περισσοτέρων ομόρων οικοπέδων εκ των παραχωρηθέντων υπό του Κράτους εφ' ων δια των διαγραμμάτων του Υπουργείου Κοινωνικής Πρόνοιας καθορίζεται η οικοδομήσιμος επιφάνεια αυτών, το οικοδομήσιμο τμήμα του εκ της συνενώσεως προκύπτοντος οικοπέδου, δύναται να επεκτείνεται και εις τους τυχόν μεταξύ των οικοπέδων που συνενώνονται καθοριζόμενους εκ των διαγραμμάτων ακάλυπτους χώρους, τηρουμένων, πάντως των αποστάσεων από των ορίων των ομόρων οικοπέδων των καθοριζομένων υπό των ως άνω διαγραμμάτων ή των διατάξεων του παρόντος.
Πάντως η οικοδομήσιμος επιφάνεια του προκύπτοντος εκ της συνενώσεως οικοπέδου δεν δύναται να υπερβαίνει το άθροισμα των οικοδομήσιμων επιφανειών των οικοπέδων που συνενώνονται.
γ) Εις άπαντα τα οικόπεδα εις τα οποία η καλυπτόμενη επιφάνεια καθορίζεται δια διαγραμμάτων πλην των γωνιαίων και των διαμπερών τοιούτων, δέον όπως αφίεται μεταξύ της οπίσθιας όψεως της οικοδομής και του οπισθίου ορίου του οικοπέδου ακάλυπτος απόστασις συμφώνως προς τις εκάστοτε ισχύουσας διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού, δια το συνεχές οικοδομικό σύστημα, εκτός εάν εξ άλλης διατάξεως ή εκ των εν ισχύ διαγραμμάτων προκύπτει απόστασις μεγαλύτερη της ως άνω οριζόμενης οπότε και δέον τα τηρείται.
δ) Εις τα γωνιαία και διαμπερή οικόπεδα ο ακάλυπτος χώρος αφίεται βάσει των διαγραμμάτων του Υπουργείου Κοινωνικής Πρόνοιας.
ε) Εις περίπτωσιν συνενώσεως οικοπέδων, οι διατάξεις του εδαφίου γ της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται επί των μη γωνιαίων ή διαμπερών οικοπέδων που συνενώνονται έστω και αν δια της συνενώσεως ταύτης τα εν λόγω οικόπεδα κατέστησαν τμήματα γωνιαίων ή διαμπερών οικοπέδων.
2. α) Το μέγιστον ποσοστόν καλύψεως των οικοπέδων παραχωρηθέντων υπό του Κράτους των οποίων η καλυπτόμενη επιφάνεια δεν καθορίζεται δια διαγραμμάτων, ως και λοιπών οικοπέδων της περιοχής των μη παραχωρηθέντων υπό του Κράτους, ορίζεται σε 60% της επιφανείας αυτών.
β) Ως οικοδομικό σύστημα των ως άνω οικοπέδων ορίζεται το συνεχές.