Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

1. Η εφαρμογή των πολεοδομικών μελετών του άρθρου 7 πραγματοποιείται με τη σύνταξη της πράξης εφαρμογής, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 12 του νόμου 1337/1983.

 

2. Πράξη εφαρμογής μπορεί να συντάσσεται επίσης τμηματικά για κάθε ΜΟΤ, με επίσπευση του οικείου Οργανισμού Τοπικής Αυτοδιοίκησης, ή ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη ή τοπικών εξωραϊστικών συλλόγων, σύμφωνα με τις διατάξεις του παραπάνω άρθρου.

 

3. Οι μεμονωμένες πράξεις εφαρμογής σε ένα ΜΟΤ συντάσσονται με τις προδιαγραφές σύνταξης της συνολικής πράξης εφαρμογής.

 

Για την έγκριση μεμονωμένης πράξης εφαρμογής σε ένα ΜΟΤ, ο επισπεύδων υποβάλλει:

α. Απόσπασμα του ΣΑΠΟ και της πολεοδομικής μελέτης του ΜΟΤ.

β. Διάγραμμα πράξης εφαρμογής σε κλίμακα 1:1.000 ή 1:500 επί του οποίου έχει εκπονηθεί η μεμονωμένη πράξη εφαρμογής.

γ. Πίνακα πράξης εφαρμογής.

δ. Δηλώσεις και τίτλους ιδιοκτησίας.

 

4. Οι χώροι του δευτέρου εδαφίου της παραγράφου 1 του άρθρου 6 δεν λαμβάνονται υπόψη υπέρ των ιδιοκτητών για τον υπολογισμό της εισφοράς σε γη σύμφωνα με την παράγραφο 7 του άρθρου 8 του παρόντος διατάγματος.

 

5. Σε οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε διαμορφωμένους κοινόχρηστους χώρους του πολεοδομικού σχεδίου είναι δυνατή η έκδοση οικοδομικής άδειας πριν από την κύρωση της πράξης εφαρμογής εφόσον η οφειλόμενη εισφορά σε γη δεν είναι πολεοδομικά αξιοποιήσιμη. Εφόσον η εισφορά σε γη είναι πολεοδομικά αξιοποιήσιμη είναι δυνατή η έκδοση οικοδομικής άδειας πριν από την κύρωση της πράξης εφαρμογής εφόσον το τμήμα του οικοπέδου που αντιστοιχεί στην οφειλόμενη εισφορά σε γη δεσμευθεί στη θέση που θα υποδειχθεί από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία προκειμένου να χρησιμοποιηθεί για τις μελλοντικές ανάγκες της πολεοδομικής ενότητας (περίπτωση ε της παραγράφου 5 του άρθρου 8).

 

6. Όταν κατά την κρίση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας, η εισφορά σε γη της ιδιοκτησίας δεν είναι αξιοποιήσιμη και μετατρέπεται εξ ολοκλήρου σε χρήμα, τότε προϋπόθεση για την έκδοση της οικοδομικής άδειας πριν από την κύρωση της πράξης εφαρμογής είναι η προκαταβολή από τον ιδιοκτήτη για τις υποχρεώσεις του σε γη και χρήμα, σύμφωνα με τα άρθρα 8 και 9 αντίστοιχα του παρόντος διατάγματος, ποσού ίσου προς το 10% των υποχρεώσεών του, όπως υπολογίζονται βάσει υπεύθυνης δήλωσης του ίδιου για το εμβαδόν και την αξία του ακινήτου του. Όταν τμήμα της ιδιοκτησίας διατίθεται για οποιονδήποτε από τους σκοπούς της παραγράφου 5 του άρθρου 8 του παρόντος διατάγματος τότε πριν από την έκδοση της οικοδομικής άδειας πρέπει ο ιδιοκτήτης να προκαταβάλει το 20% των υποχρεώσεων του για την εισφορά σε χρήμα, με βάση την παραπάνω υπεύθυνη δήλωση.

 

Η προϋπόθεση αυτή δεν ισχύει αν το ρυμοτομούμενο ή οπωσδήποτε παραχωρούμενο τμήμα της ιδιοκτησίας είναι μεγαλύτερο της εισφοράς σε γη που αναλογεί σ' αυτήν.

 

7. Η έκδοση της οικοδομικής άδειας πριν από την κύρωση της πράξης εφαρμογής γίνεται με βάση το σχήμα και το εμβαδόν του οικοπέδου που κατά τον υπολογισμό της πολεοδομικής υπηρεσίας θα προκύψουν από την εφαρμογή της πολεοδομικής μελέτης και την απόδοση της εισφοράς της ιδιοκτησίας σε γη.

 

8. Οι ακριβείς υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη προσδιορίζονται με την κύρωση της πράξης εφαρμογής και από το ποσόν που του αναλογίζεται έναντι των εισφορών, σύμφωνα με τα άρθρα 8 και 9 του παρόντος διατάγματος, αφαιρείται το ποσό που τυχόν κατέβαλε.

 

9. Η πράξη εφαρμογής κυρώνεται με απόφαση του Νομάρχη.

 

10. Τα τμήματα γης που προκύπτουν από τις εισφορές γης και δεν έχουν συγκεκριμένο χαρακτηρισμό χρήσης από την πολεοδομική μελέτη ή το ΣΑΠΟ, με την κύρωση και την μεταγραφή της πράξης εφαρμογής καταλαμβάνονται από τον οικείο Οργανισμό Τοπικής Αυτοδιοίκησης, φυλάσσονται από αυτόν και απαγορεύεται κάθε χρήση τους μέχρι την οριστική τους διάθεση για τους σκοπούς της παραγράφου 5 του άρθρου 8 του παρόντος.