|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα α) τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 6 m. |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2. |
β) τα οικόπεδα εκτός των ορίων των πυκνοδομημένων τμημάτων όπως εμφανίζονται στην οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης εφόσον έχουν ελάχιστο πρόσωπο 6 m και ελάχιστο εμβαδόν 100 m2.
γ) τα οικόπεδα εντός των ορίων των πυκνοδομημένων τμημάτων με όποιες διαστάσεις είχαν στις 02-07-1968.
3. Επιπλέον των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον στο οικοδομήσιμο τμήμα των οικοπέδων εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστο εμβαδόν 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 70% της επιφανείας τους.
5. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
6. Κατ' εξαίρεση της προηγούμενης παραγράφου 5 ορίζεται:
α) συντελεστής δόμησης 1,20 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή σε οικόπεδα που βρίσκονται σε μη πυκνοδομημένες περιοχές και έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι την 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη που καθορίζεται στο νόμο 1337/1983.
β) συντελεστής δόμησης 1,20 για οικόπεδα εμβαδού κάτω των 200 m2 που βρίσκονται εντός πυκνοδομημένων περιοχών εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 160 m2.
7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων 8,5 m το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,5 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.
8. Με την πράξη εφαρμογής επιτρέπεται να προκύπτουν ή να δημιουργούν οικόπεδα με τα κατά παρέκκλιση όρια αρτιότητας του εδαφίου α της παραγράφου 2.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 8 προστέθηκε με την υπ' αριθμόν Χ/10413/1988 απόφαση (ΦΕΚ 777/Δ/1988). |