Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Α. Εγκρίνεται η γενική διάταξη των κτιρίων και εγκαταστάσεων, καθώς και η θέση των υπόγειων και υπαίθριων χώρων στάθμευσης που απαιτούνται για την εξυπηρέτηση των εγκαταστάσεων και κτιρίων του προγράμματος Ανάπλασης, ως εξής:

 

Α.1. Περιοχή Ανάπλασης Ι:

 

α. Εγκρίνεται το Σχέδιο Γενικής Διάταξης Λεωφόρου Αλεξάνδρας, όπως φαίνεται στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:1000 (ΑΡΧ08) που θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών με την υπ' αριθμ. 23907/2013 πράξη του και του οποίου αντίτυπο σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύεται με το παρόν διάταγμα.

 

β. Καθορίζεται στο οικοδομικό τετράγωνο 22 της περιοχής 69 του Δήμου Αθηναίων το περίγραμμα εντός του οποίου ανεγείρονται κτίρια για να στεγάσουν τους χώρους αθλητικού μουσείου - εντευκτηρίου και αναψυχής και εστίασης, όπως φαίνεται με κόκκινη συνεχή γραμμή στο σχετικό διάγραμμα (ΑΡΧ06) του άρθρου 2 του παρόντος.

 

γ. Καθορίζεται περίγραμμα για τη κατασκευή υπόγειου χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων κάτω από τον παραπάνω κοινόχρηστο χώρο πρασίνου, όπως φαίνεται με διακεκομμένη μαύρη γραμμή στο σχετικό διάγραμμα της προηγούμενης παραγράφου.

 

Α.2. Περιοχή Ανάπλασης ΙΙ:

 

α. Εγκρίνεται το Σχέδιο Γενικής Διάταξης και διαμόρφωσης ελευθέρων χώρων των οικοδομικών τετραγώνων 45-46-50-45Α, όπως φαίνεται στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:1000 (ΑΡΧ02), που θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών με την υπ' αριθμόν 23907/2013 πράξη του και του οποίου αντίτυπο σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύεται με το παρόν διάταγμα.

 

β. Καθορίζεται με κόκκινη συνεχή γραμμή το περίγραμμα εντός του οποίου χωροθετούνται τα κτίρια που ανεγείρονται στους Τομείς Α' και Β' της Περιοχής Ανάπλασης ΙΙ, όπως φαίνεται στο σχετικό διάγραμμα ΑΡΧ.01Α του άρθρου 2 του παρόντος.

 

γ. Εγκρίνεται με μπλε διακεκομμένη γραμμή η διαμόρφωση των ελεύθερων χώρων περιορισμένης πρόσβασης στις πιο πάνω περιοχές, όπως φαίνεται στο ίδιο ως άνω διάγραμμα (ΑΡΧ.01Α).

 

δ. Η τοποθέτηση των κτιρίων σε σχέση με τη γραμμή της ζώνης ρέματος του Προφήτη Δανιήλ γίνεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 5 της υπ' αριθμόν 4339/2009 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Οριοθέτηση των κτιριακών εγκαταστάσεων στο ενοποιημένο οικοδομικό τετράγωνο 45 - 46 - 50 που βρίσκεται στην πολεοδομική ενότητα του Ελαιώνα περιοχή Βοτανικού του Δήμου Αθηναίων, καθορισμός της διαμόρφωσης των ελευθέρων και κοινόχρηστων χώρων αυτού και καθορισμός συντελεστή κατ' όγκο εκμετάλλευσης (ΦΕΚ 48/ΑΑΠ/2009).

 

 

Β. Εγκρίνονται οι κατευθύνσεις διαμόρφωσης των κοινοχρήστων και ελεύθερων χώρων ανά περιοχή και τομέα ανάπλασης, όπως σχηματικά απεικονίζεται στα διαγράμματα γενικής διάταξης ΑΡΧ02 και ΑΡΧ08, με τις εξής αρχές αρχιτεκτονικής και περιβαλλοντικής σχεδίασης:

 

Β.1. Οικοδομικό Τετράγωνο 22 - Περιοχή Ανάπλασης Ι

 

α. Από τη συνολική επιφάνεια του χώρου, περιλαμβανομένης και αυτής κάτω από την οποία θα κατασκευασθεί υπόγειος σταθμός αυτοκινήτων, ποσοστό τουλάχιστον 70% αυτής, φυτεύεται με πράσινο από το οποίο ποσοστό τουλάχιστον 50% αντιστοιχεί σε υψηλό πράσινο (δενδρώδη βλάστηση).

 

β. Στον ελεύθερο κοινόχρηστο χώρο επιτρέπονται εγκαταστάσεις εξαερισμού και εισόδου - εξόδου πεζών από και προς τον υπόγειο χώρο στάθμευσης. Οι αεραγωγοί τοποθετούνται εκτός της κεντρικής περιοχής που προβλέπεται να παραμείνει ελεύθερη για την κίνηση ή τη στάση των πεζών και συνδυάζονται με υψηλό πράσινο.

 

γ. Στον ίδιο χώρο επιτρέπεται η τοποθέτηση γλυπτού ή πινακίδας για την υπόμνηση της προηγούμενης χρήσης του χώρου ως γηπέδου του Παναθηναϊκού ΑΟ.

 

δ. Η επιφανειακή διαμόρφωση αφήνει ελεύθερη την κεντρική περιοχή για την κίνηση/στάση των πεζών κατά τον άξονα βορρά - νότου, ιεραρχεί τις κύριες και δευτερεύουσες ροές πεζών και χωροθετεί τους χώρους στάσης - καθιστικά με ελαχιστοποίηση της χρήσης σκληρών υλικών επίστρωσης, όπου αυτό είναι αναγκαίο, όπως για αντιστήριξη εδάφους στηθαία, αεραγωγούς κ.λ.π., ή / και αντικατάσταση τους από μαλακά υλικά (πατημένο χώμα).

 

ε. Η στάθμη της τελικής επιφανειακής διαμόρφωσης προκύπτει λαμβάνοντας υπόψη τα εξής:

 

 

Β.2. Περιοχή Ανάπλασης ΙΙ: οικοδομικό τετράγωνο 45 - 46 - 50 - Τομέας Ανάπλασης Α και οικοδομικό τετράγωνο 45Α - Τομέας Ανάπλασης Β Ο σχεδιασμός του τοπίου και των φυτεύσεων για τη διαμόρφωση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου, γίνεται με βάση τόσο τις μορφολογικές και αισθητικές κατευθύνσεις των άρθρων 1 (παράγραφος Α7) και 5 του παρόντος, περί δημιουργίας χώρων πρασίνου.

 

Γ. Για την εξειδίκευση της διαμόρφωσης των ελεύθερων χώρων και των χώρων κοινοχρήστου πρασίνου τόσο στην Περιοχή Ανάπλασης Ι όσο και στην Περιοχή Ανάπλασης ΙΙ στον Τομέα Α, ο Δήμος Αθηναίων συντάσσει σχετική μελέτη η οποία εγκρίνεται από ειδική επιτροπή εμπειρογνωμόνων με γνώση και εμπειρία στους τομείς της πολεοδομίας, του αστικού σχεδιασμού και της αρχιτεκτονικής του τοπίου. Η πιο πάνω επιτροπή ορίζεται με απόφαση του Δημάρχου Αθηναίων και απαρτίζεται από πέντε μέλη τα οποία υποδεικνύονται, ανά ένα, από τον Δήμο Αθηναίων, τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας, τον Παναθηναϊκό Αθλητικός Όμιλος, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, και τον Σύλλογο Αρχιτεκτόνων Διπλωματούχων Ανωτάτων Σχολών (ΣΑΔΑΣ)