|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς Α και Β όπως φαίνονται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:
Τομείς Α και Β:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 600 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη, σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983, εφόσον έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 180 m2.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 2 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την υπ' αριθμόν 33572/Τ-3758/1994 απόφαση (ΦΕΚ 1394/Δ/1994). |
3. Επί πλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 και 2 απαιτείται όπως:
α. στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και
β. τα οικόπεδα δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
4. α. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων του τομέα Α ορίζεται:
| • | Για το τμήμα του οικοπέδου από 0 - 500 m2 60% της επιφανείας τους και |
| • | Για το τμήμα του οικοπέδου από 500 m2 και άνω: 40% της επιφανείας τους. |
β. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων του τομέα Β ορίζεται σε 70% της επιφανείας τους.
5. Για το τμήμα του οικοπέδου από 0 έως 500 m2 ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0.8.
Για το τμήμα του οικοπέδου πέραν των 500 m2 ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0.6.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 5 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την υπ' αριθμόν 31903/Π-665/1994 απόφαση (ΦΕΚ 1388/Δ/1994). |
6. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 9 m. Επιβάλλεται η κατασκευή στέγης μετά την εξάντληση του μεγίστου επιτρεπόμενου ύψους, έστω και σε τμήμα της οικοδομής με μέγιστο ύψος 2 m και κλίση μέχρι 30%.
7. Σε περίπτωση τοποθέτησης ηλιακών συλλεκτών αυτοί προσαρμόζονται αρχιτεκτονικά στη στέγη ή τοποθετούνται σε μικρή οριζόντια επιφάνεια εμβαδού μέχρι 15 m2.
8. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων σε υποστηλώματα (pilotis).