Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο | | | Νέοι χρήστες | Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. | Δημιουργία νέου λογαριασμού | | |
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:
α) τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2.
β) που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 με όποιες διαστάσεις και αν έχουν.
γ) που βρίσκονται εντός των ορίων των οικισμών που προϋφίστανται του έτους 1923 και έχουν χαρακτηρισθεί ως πυκνοδομημένοι με την υπ' αριθμόν 2744/221/1987 του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων εφόσον είχαν:
3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 του παρόντος, τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m.
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 70% της επιφάνειάς τους.
5. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
6. Κατ' εξαίρεση της προηγούμενης παραγράφου ορίζεται:
α) συντελεστής δόμησης 1,20 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της 10-03-1982, αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη σύμφωνα με τον νόμο 1337/1983 και
β) συντελεστής δόμησης 1,20 για οικόπεδα που βρίσκονται στο πυκνοδομημένο τμήμα των οικισμών που προϋφίστανται του έτους 1923 και έχουν εμβαδόν μικρότερο των 300 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 240 m2.
7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 7,5 m.
Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων κοινής ωφελείας δημοτικού ή δημοσίου χαρακτήρα που ανεγείρονται σε χώρους ειδικού προορισμού καθορίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1985) άρθρο 9 παράγραφος 7.
Υπεράνω του παραπάνω επιτρεπομένου μεγίστου ύψους επιτρέπονται οι κατασκευές του άρθρου 16 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού 1985 (νόμος 1577/1985).
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 7 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την υπ' αριθμόν [Α] 51/1997 απόφαση (ΦΕΚ 108/Δ/1997).
|
8. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων σε υποστηλώματα (pilotis).
9. Σε περίπτωση κατασκευής στέγης, το ύψος της δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1,5 m.