|
Α) Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων, καθώς και οι όροι και οι περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
1. Οικοδομικό σύστημα: πανταχόθεν ελεύθερο.
2. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο βάθος: 25 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος Α2 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 1 της υπ' αριθμόν 11476/218/1987 απόφασης (ΦΕΚ 553/Δ/1987). |
3. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 7 m.
Ελάχιστο βάθος: 12,5 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος Α3 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 1 της υπ' αριθμόν 11476/218/1987 απόφασης (ΦΕΚ 553/Δ/1987). |
4. Επίσης θεωρούνται άρτια τα οικόπεδα που δημιουργούνται μετά την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 με όποιες διαστάσεις έχουν.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος A4 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 2 της υπ' αριθμόν 11476/218/1987 απόφασης (ΦΕΚ 553/Δ/1987). |
5. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι 300 m2 40% και για το τμήμα του οικοπέδου πέραν των 300 m2 30%.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος A5 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 3 της υπ' αριθμόν 11476/218/1987 απόφασης (ΦΕΚ 553/Δ/1987). |
6. Συντελεστής δόμησης 0,60 για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι 300 m2 και 0,40 για το τμήμα του οικοπέδου πέραν των 300 m2.
7. Κατά παρέκκλιση από τις παραπάνω διατάξεις, ορίζεται συντελεστής δόμησης 1,20 για οικόπεδα που υπήρχαν στις 10-03-1982 και έχουν εμβαδόν μικρότερο των 150 m2 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη, εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2.
8. Μέγιστο ύψος:
α) 7,50 m για κτίρια περιοχής αμιγούς κατοικίας + 1,50 m στέγη και
β) 8,50 m για τα κτίρια περιοχής γενικής κατοικίας + 1,50 m στέγη.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος A8 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 4 της υπ' αριθμόν 11476/218/1987 απόφασης (ΦΕΚ 553/Δ/1987). |
Β. Χώρος Δημαρχείου και Πνευματικού Κέντρου:
Συνολική επιφάνεια ορόφων 2.000 m2.
Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 700 m2.
Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων 3 με μέγιστο ύψος 12,5 m.
Γ. Χώρος Δημοτικής Αγοράς.
1. Αριθμός ορόφων 1 με μέγιστο ύψος 6 m.
2. Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 1.100 m2.
Δ. Στο χώρο του πάρκου επιτρέπεται η κατασκευή μετά από κηποτεχνική μελέτη υπαίθριου αναψυκτηρίου με μέγιστο εμβαδόν 35 m2 και βοηθητικού κτίσματος χώρων υγιεινής 30 m2.
Ε. Το ως άνω οριζόμενο μέγιστο ύψος προσαυξάνεται κατά 1,50 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.
Ζ. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων σε υποστηλώματα.