|
1. Στον παραπάνω καθοριζόμενο χώρο ορίζονται όροι και περιορισμοί δόμησης ως εξής:
| • | Συντελεστής δόμησης: 1,2. |
| • | Ποσοστό κάλυψης: 60%. |
| • | Μέγιστο ύψος: 18 m για την υλοποίηση του οποίου απαιτείται προηγούμενη έκδοση σχετικής υπουργικής απόφασης, κατ' εφαρμογή της παραγράφου 7 του άρθρου 9 του νόμου 1577/1985, όπως ισχύει. |
| • | Τα κτίρια και οι εγκαταστάσεις τοποθετούνται σε απόσταση 10 m από το όριο του χώρου προς την παραλία (που ορίζεται από τα στοιχεία 6, 7 και 8) και 6 m από τα λοιπά όρια του χώρου. |
2. Η δόμηση του παραπάνω χώρου πραγματοποιείται σύμφωνα με τους όρους και προϋποθέσεις που τίθενται με το υπ' αριθμόν 31061/03-07-2009 (ορθή επανάληψη 04-09-2009) έγγραφο της Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών - Τμήμα Γ'. Επίσης, για την ασφαλή δόμηση του χώρου, εφαρμόζονται γενικά οι διατάξεις της υπ' αριθμόν 3046/304/30-1/03-02-1989 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Κτιριοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 59/Δ/1989) και κυρίως η παράγραφος 4 αυτής εδαφοτεχνικά στοιχεία - εκσκαφές - θεμελιώσεις καθώς και οι διατάξεις του αντισεισμικού κανονισμού και επί πλέον τα ακόλουθα:
α. Ο φάκελλος για την έκδοση οιασδήποτε οικοδομικής άδειας συνοδεύεται υποχρεωτικά από γεωτεχνική έρευνα - μελέτη με προτάσεις θεμελίωσης.
β. Η εκτίμηση των σεισμικών παραμέτρων σχεδιασμού των κατασκευών επιβάλλεται να γίνεται ύστερα από εδαφοδυναμική μελέτη, η οποία προηγείται της στατικής μελέτης. Πριν από τις εργασίες σκυροδέτησης εξετάζονται οι εκσκαφές θεμελίωσης, από γεωλόγο εξειδικευμένο σε θέματα τεκτονικής, για την πιθανή ύπαρξη ρηγμάτων και, εάν απαιτηθεί, η αντισεισμική μελέτη των κτιρίων προσαρμόζεται ανάλογα. Σε κάθε περίπτωση η σεισμική δράση σχεδιασμού λαμβάνεται αυξημένη τουλάχιστον κατά 25% σε σχέση με την οριζόμενη από τον ισχύοντα αντισεισμικό κανονισμό.
γ. Δεν επιτρέπεται η θεμελίωση επί των τεχνητών αποθεμάτων που έχουν αποτεθεί σε διάφορες θέσεις στην έκταση του παραπάνω χώρου που θα οικοδομηθεί. Προ της θεμελίωσης επιβάλλεται η απομάκρυνσή τους, και αυτή πραγματοποιείται επί του υγιούς γεωλογικού σχηματισμού.
3. Για την έκδοση της οικοδομικής άδειας ανέγερσης του Δικαστικού Μεγάρου απαιτείται η έγκριση της αρχιτεκτονικής μελέτης του έργου από την υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Κρήτης.
4. Όλες οι απαιτούμενες εκσκαφές και διαμορφώσεις του χώρου πραγματοποιούνται υπό την παρακολούθηση της ΚΓ' Εφορείας Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων, ύστερα από έγκαιρη σχετική ειδοποίησή της. Η κατεδάφιση των υπαρχόντων κτισμάτων πραγματοποιείται ύστερα από έγκριση της ίδιας ως άνω υπηρεσίας.