Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Εγκρίνεται όπως διατυπώνεται παρακάτω ο Πολεοδομικός Κανονισμός του οικισμού Νέας Φώκαιας (χωρίζεται σε τρεις τομείς όρων δόμησης). Ο τομέας Ι αφορά το ήδη οριοθετημένο κεντρικό τμήμα. Το υφιστάμενο ρυμοτομικό σχέδιο του Υπουργείου Γεωργίας, και άλλοι τομείς ΙΙ και ΙΙΙ την επέκταση.

 

1. Τομέας Ι (οριοθετημένο τμήμα), υφιστάμενο Ρυμοτομικό Σχέδιο Υπουργείου Γεωργίας).

 

1.1. Τα ελάχιστα όρια αρτιότητας των οικοπέδων είναι:

 

α. Ελάχιστο εμβαδόν 300 m2, όπως τροποποιήθηκε.

 

β. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με τις διαστάσεις και το εμβαδόν που είχαν κατά την 03-05-1985, ημέρα δημοσίευσης του από 24-04-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 181/Δ/1985).

 

1.2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 70%

 

1.3. Συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0.8.

 

1.4. Μέγιστο ύψος 7.5 m. Υπεράνω του μεγίστου ύψους επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με κλίση 28%.

 

2. Τομέας ΙΙ (Επέκταση και τμήμα αραιοδομημένου, οριοθετημένου).

 

2.1. Τα ελάχιστα όρια αρτιότητας των οικοπέδων είναι:

 

α. Ελάχιστο πρόσωπο 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν 800 m2.

 

β. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που θα προκύψουν από την πράξη εφαρμογής.

 

2.2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 40%

 

2.3. Συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0.5.

 

2.4. Μέγιστο ύψος 7.5 m. Υπεράνω του μεγίστου ύψους επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με κλίση 28%.

 

3. Τομέας ΙΙΙ (επέκταση ΟΤ)

 

3.1. Τα ελάχιστα όρια αρτιότητας των οικοπέδων είναι:

 

α. Ελάχιστο 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν 800 m2.

 

3.2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 50%

 

3.3. Μέγιστο ύψος 5 m συμπεριλαμβανομένης και της στέγης.

 

3.4. Συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0.3.

 

3.5. Σε οικόπεδα που βρίσκονται στον τομέα ΙΙΙ και στο ενός ορίων του οικισμού τμήμα αυτού, όπως φαίνεται στο συνημμένο διάγραμμα το θεωρημένο από το Τμήμα Πολεοδομίας και Πολεοδομικών Εφαρμογών νομού Χαλκιδικής, για τα οποία ισχύουν οι προϋποθέσεις των περιπτώσεων α και β της παραγράφου 1 του άρθρου 12 του νόμου 651/1977, εξακολουθούν να εφαρμόζονται οι όροι δόμησης που ίσχυαν στην περιοχή πριν την 24-05-1991 ημερομηνία δημοσίευσης της ΕΠΑ/1081/1991 απόφασης Νομάρχη Χαλκιδικής.

 

 

Ειδικοί όροι δόμησης:

 

α. Απαγορεύεται η δόμηση υποστήλων κτισμάτων pilotis.

 

β. Η δόμηση θα υπόκειται στον έλεγχο της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ).

 

γ. Στον τομέα ΙΙ:

 

 

Στον τομέα ΙΙΙ:

 

 

δ. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις του νόμου 1577/1985 Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός όπως συμπληρώθηκε.