|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς Ι και ΙΙ που φαίνονται στα ίδια διαγράμματα, ως εξής:
Α. Τομέας Ι.
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία:
α) υφίστανται κατά την 10-03-1982 ημερομηνία που καθορίζεται με την παράγραφο 5 του άρθρου 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν κατά τη δημοσίευση του παρόντος:
Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2.
β) Δημιουργούνται μετά την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης και προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 και έχουν ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων που προβλέπονται στο προηγούμενο εδάφιο.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων της προηγούμενης παραγράφου 1 60% της επιφανείας τους και των οικοπέδων της παραγράφου 2 70%, εφόσον η καλυπτόμενη επιφάνεια δεν υπερβαίνει τα 180 m2.
4. Συντελεστής δόμησης 0,8.
5. Το μέγιστο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 7,50 m.
Β. Τομέας ΙΙ.
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 16 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφόσον:
α) υπήρχαν κατά την 10-03-1982 και έχουν κατά τη δημοσίευση του παρόντος:
Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2.
β) Δημιουργούνται μετά την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης και προέρχονται από εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 και έχουν τα παρακάτω ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων:
Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων της παραγράφου 1 60% της επιφάνειας αυτών και των οικοπέδων της παραγράφου 2 70%, εφόσον η καλυπτόμενη επιφάνεια δεν υπερβαίνει τα 240 m2.
4. Συντελεστής δόμησης 0,8.
5. Το μέγιστο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 7,50 m.
Γ. Επιπλέον και για τους δύο τομείς Ι και ΙΙ.
1. Ορίζεται κατά παρέκκλιση συντελεστής δόμησης 1,40 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 70% για οικόπεδα που υπήρχαν κατά την 10-03-1982 και έχουν εμβαδόν μικρότερο από 150 m2 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη, εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2.
2. Το μέγιστο ύψος των κτιρίων που ανεγείρονται στους χώρους ειδικού προορισμού που καθορίζονται με το άρθρο 1 του παρόντος ορίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 7 του άρθρου 9 του νόμου 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1985).