Προεδρικό διάταγμα 14/6/89c - Άρθρο 6

Άρθρο 6


Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο
Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
   
Χρήστης
Κωδικός
  Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού
   
 
Νέοι χρήστες
Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

 

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά τους ως άνω τομείς Α, Β και Γ ως εξής:

 

1. Τα ελάχιστα όρια αρτιότητας και στους τρεις τομείς ορίζονται ως εξής:

 

α) Ελάχιστο πρόσωπο: 18 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 700 m2.

 

β) Κατά παρέκκλιση της παραγράφου 1)α. Θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν:

 

ελάχιστο πρόσωπο: 7 m.
ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2.

 

γ) Τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν:

 

ελάχιστο πρόσωπο: 7 m.
ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2.

 

δ) Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων περιπτώσεων α, β και γ τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.

 

2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων των τομέων Α και Β 40% της επιφανείας τους και του τομέα Γ 30% της επιφανείας τους.

 

3. Ο συντελεστής δόμησης για τους τομείς Α και Β ορίζεται σε 0,6 και για τον τομέα Γ σε 0,3.

 

4. Κατ' εξαίρεση της παραγράφου 3 σε οικόπεδα των πόλεων Α και Β με εμβαδόν μικρότερο των 200 m2 και του τομέα Γ με εμβαδόν μικρότερο των 400 m2 η συνολική επιφάνεια των ορόφων δύναται να ανέρχεται σε 120 m2.

 

5. Το μέγιστο ύψος των κτιρίων των τομέων Α και Β ορίζεται σε 8.6 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,50 m για την κατασκευή στέγης με κλίση μέχρι 30% και του τομέα Γ σε 4.5 m.

 

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 5 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την υπ' αριθμόν 24934/Τ-1515/1989 απόφαση (ΦΕΚ 742/Δ/1989).

 

6. Επί πλέον των ανωτέρω στους τομείς Α, Β, Γ εφαρμόζονται τα εξής:

 

α) Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).

 

β) Η μελέτη για την ανέγερση κτιρίων στα οικόπεδα που εμπίπτουν στους τομείς Β και Γ και έχουν πρόσωπο στις Λεωφόρους Μαραθώνα και Διονύσου, εγκρίνεται από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

 

γ) Για την θεμελίωση των κτιρίων σε οικόπεδα που βρίσκονται στην παραλιακή ζώνη, που φαίνεται στα ίδια διαγράμματα απαιτείται εδαφολογική έρευνα σύμφωνα με το άρθρο 92 του νομοθετικού διατάγματος 8/1973.

 

δ) Για την ανέγερση κτιρίων σε ακτίνα 100 m από τον αρχαιολογικό χώρο που φαίνεται στα ίδια διαγράμματα απαιτείται έγκριση της Β' Εφορείας Αρχαιοτήτων.

 

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το παρόν άρθρο καταργήθηκε με την υπ' αριθμόν 2163/1994 απόφαση του ΣτΕ.

 



Copyright © 2020 TechnoLogismiki. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.