|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς Ι, ΙΙ και ΙΙΙ ως εξής:
Α. Τομέας Ι (πυκνοδομημένα τμήματα οικισμού προϋφιστάμενου του έτους 1923).
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο πρόσωπο 6 m, ελάχιστο εμβαδόν 100 m2.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 70% της επιφανείας τους.
4. Συντελεστής δόμησης: 1,2.
5. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 9 m.
Β. Τομέας ΙΙ (πυκνοδομημένα τμήματα οικισμού προ του 1923).
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο πρόσωπο 6 m, ελάχιστο εμβαδόν 100 m2.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 60% της επιφανείας τους.
4. Συντελεστής δόμησης: 1,00.
5. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 8,00 m.
Γ. Τομέας ΙΙΙ.
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,6.
4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 8,00 m.
Δ. Για τους τομείς Ι, ΙΙ και ΙΙΙ ισχύουν τα εξής:
1. Επιπλέον των διατάξεων των παραγράφων Α1, Α2, Β1, Β2 και Γ1, απαιτείται όπως στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
2. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιβάλλεται η κατασκευή στέγης ύψος 1,50 m.