|
Α. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,4 με μέγιστο εμβαδόν δομημένης επιφάνειας ανά μερίδα 120 m2.
4. Μέγιστο αριθμός ορόφων των κτιρίων: 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών: 7,50 m.
5. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιβάλλεται η κατασκευή στέγης μεγίστου ύψους 1,50 m.
6. Καθορίζεται με μπλε γραμμή όριο υποχρεωτικών ακαλύπτων χώρων, όπως φαίνεται στο σχετικό διάγραμμα.
7. Επιβάλλεται η εξασφάλιση μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτων ανά οικόπεδο.
Β. Οι παράγραφοι 2, 3, 4 και 5 ισχύουν για τους χώρους που χαρακτηρίζονται στα σχετικά διαγράμματα με τα στοιχεία ΟΤΑ.
Γ. Για το χώρο εμπορικού καταστήματος, γραφείων, πολιτιστικών εκδηλώσεων, οι όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως εξής:
1. Συντελεστής δόμησης: 0,4.
2. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 8 m.
3. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιβάλλεται η κατασκευή στέγης μεγίστου ύψους 1,50 m.
Δ. Επιπλέον των ανωτέρω για όλα τα κτίρια ισχύουν και τα παρακάτω:
1. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis) καθώς και η εγκατάσταση λυομένων κατασκευών.
2. Απαγορεύεται η τοποθέτηση επιγραφών ή διαφημίσεων στο δώμα ή πάνω από τις κατασκευές του δώματος καθώς και μέσα σε ακάλυπτους χώρους.
3. Απαγορεύεται η τοποθέτηση κάθετων επιγραφών στις προσόψεις των κτιρίων.
Εξαιρούνται οι ενημερωτικού χαρακτήρα επιγραφές για τη διευκόλυνση της κυκλοφορίας (πινακίδες) και της γνωστοποίησης της θέσης κτιρίων δημόσιου ή κοινωφελούς σκοπού του οικισμού.
4. Εάν τα έργα υποδομής στον εν λόγω οικισμό ολοκληρωθούν πριν τεθεί σε λειτουργία το σύστημα βιολογικού καθαρισμού του Δήμου Κρανιδίου είναι απαραίτητη η εξασφάλιση λειτουργίας εγκατάστασης βιολογικού καθαρισμού για τον οικισμό με την τήρηση των σχετικών ισχυουσών διατάξεων.