|
Α) Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων, καθώς και οι όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου 1 θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που κατά την 07-07-1983 έχουν τουλάχιστον τα παρακάτω όρια αρτιότητας:
Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 110 m2.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης για όλα τα οικόπεδα κατά Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό 1985.
4. Επιπλέον των διατάξεων των προηγούμενων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m.
5. Με την πράξη εφαρμογής επιτρέπεται να προκύπτουν ή να δημιουργούνται οικόπεδα με τα παραπάνω κατά παρέκκλιση όρια αρτιότητας.
6. Οικόπεδα που υπάγονται στο άρθρο 25 του νόμου 1337/1983 εξακολουθούν να θεωρούνται οικοδομήσιμα μετά την αφαίρεση της υποχρεωτικά οφειλόμενης εισφοράς σε γη ή μετά τη μετακίνησή τους σε άλλη θέση, εφόσον έχουν τουλάχιστον 4,0 m πρόσωπο και εγγράψουν στο οικοδομήσιμο τμήμα τους, κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 25,0 m2 και ελάχιστη πλευρά 4,0 m.
7. Σε περίπτωση που το εμβαδόν κατά παρέκκλιση αρτίων και οικοδομήσιμων οικοπέδων αυξηθεί ή μειωθεί με οποιαδήποτε δικαιοπραξία, κατά την πράξη εφαρμογής τα προκύπτοντα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον έχουν τουλάχιστον τα κατά παρέκκλιση όρια αρτιότητας.
8. Σε περίπτωση που το εμβαδόν του οικοπέδου που υπάγεται στο άρθρο 25 του νόμου 1337/1983 αυξηθεί με την πράξη εφαρμογής με οποιαδήποτε δικαιοπραξία το προκύπτον οικόπεδο θα θεωρείται οικοδομήσιμο.
9. Συντελεστής δόμησης 0,8.
10. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο ορίζεται συντελεστής δόμησης 1,20 για τα οικόπεδα που υπάρχουν στις 10-03-1982 και έχουν εμβαδόν μικρότερο από 150 m2, αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη, εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2.
11. Μέγιστο ύψος των κτιρίων 11 m.
Β) Για τα οικόπεδα του εμπορικού κέντρου που χαρακτηρίζεται στο διάγραμμα με το στοιχείο Α, τα οποία αναφέρονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 4 του παρόντος, τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων και οι όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου 1 θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που στις 07-07-1983 είχαν τουλάχιστον τα παρακάτω όρια αρτιότητας:
Ελάχιστον πρόσωπο: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων σύμφωνα με το Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό 1985.
4. Συντελεστής δόμησης 0,8.
5. Μέγιστο ύψος των κτιρίων 11 m.
6. Η μορφή των κτιρίων του εμπορικού κέντρου καθώς και των κτιρίων, που έχουν πρόσωπο στο τμήμα του κεντρικού πεζοδρόμου μεταξύ των οδών Αγγελοκάστρου και Ερωφίλης ελέγχονται από την Επιτροπή Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
Γ) Οι όροι δόμησης των δημοτικών καταστημάτων αναψυχής που επιτρέπεται να ανεγερθούν μέσα στον κοινόχρηστο χώρο που χαρακτηρίζεται στο διάγραμμα με στοιχεία Β καθορίζονται ως εξής:
1. Μέγιστη καλυπτόμενη επιφάνεια μέχρι 800 m2.
2. Μέγιστο ύψος κτιρίων 4 m.
3. Η διάταξη και η μορφή των κτιρίων ελέγχονται από την Επιτροπή Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
Δ) Χώρος Σχολείων.
1. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 40% της επιφανείας του χώρου.
2. Συντελεστής δόμησης 0,8.
3. Μέγιστο ύψος των κτιρίων 11 m.
4. Τα κτίρια που ανεγείρονται στους παραπάνω χώρους πρέπει να απέχουν από τα πλάγια όρια του οικοπέδου τουλάχιστον 5 m.
Ε) Χώρος Πολιτιστικού Κέντρου.
1. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης της επιφάνειας του χώρου 30%.
2. Συντελεστής δόμησης 0,4.
3. Μέγιστο ύψος του κτιρίου 11 m.
ΣΤ) Δημοτικός χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων.
1. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 50% της επιφάνειας του χώρου.
2. Συντελεστής δόμησης 0,8.
3. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου 8 m.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το παρόν άρθρο τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την υπ' αριθμόν 433995/303/1988 απόφαση. |