|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων, καθορίζονται κατά τομείς ΙΙΒ και IVE ως εξής:
Α. Τομέας ΙΙΒ.
1. Πυκνοδομημένα τμήματα οικισμού προϋφιστάμενου του έτους 1923.
α) Κατά κανόνα, ελάχιστο πρόσωπο 15 m ελάχιστο εμβαδόν 500 m2.
β) Κατά παρέκκλιση ελάχιστο πρόσωπο 8 m ελάχιστο εμβαδόν 150 m2 για οικόπεδα προϋφιστάμενα της ημέρας δημοσίευσης της παρούσας.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος Α.1 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την υπ' αριθμόν Χ/11224/1994 απόφαση (ΦΕΚ 1145/Δ/1994). |
2. Αραιοδομημένα εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού προϋφιστάμενου του έτους 1923 και αδόμητα τμήματα:
α) Κατά κανόνα: ελάχιστο πρόσωπο 15 m ελάχιστο εμβαδόν 500 m2.
β) Κατά παρέκκλιση ελάχιστο πρόσωπο 8 m ελάχιστο εμβαδόν 150 m2 για οικόπεδα πριν την 23-09-1993.
γ) Με την Πράξη Εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης μπορεί να δημιουργούνται κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα με τους όρους αρτιότητας της παραγράφου 2)β.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος Α.2 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την υπ' αριθμόν Χ/11224/1994 απόφαση (ΦΕΚ 1145/Δ/1994). |
3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 απαιτείται όπως στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 70% της επιφανείας τους.
5. Συντελεστής δόμησης: 0.8.
6. Συντελεστής κατ' όγκον εκμετάλλευσης: 3.2
7. α) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 8.5 m.
β) Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιβάλλεται ή κατασκευή στέγης μεγίστου ύψους 1.5 m.
Β Τομέας IVE.
1. α) Κατά κανόνα, ελάχιστο πρόσωπο 12 m ελάχιστο εμβαδόν 300 m2.
β) Κατά παρέκκλιση ελάχιστο πρόσωπο 8 m ελάχιστο εμβαδόν 200 m2 για οικόπεδα πριν την ημέρα δημοσίευσης της παρούσης.
γ) Κατά παρέκκλιση επίσης ελάχιστο πρόσωπο 8 m ελάχιστο εμβαδόν 150 m2 για οικόπεδα πριν την 23-09-1993.
δ) Με την Πράξη Εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης μπορεί να δημιουργούνται κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα με τους όρους αρτιότητας της παραγράφου 1)γ.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος Β.1 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την υπ' αριθμόν Χ/11224/1994 απόφαση (ΦΕΚ 1145/Δ/1994). |
2. Επιπλέον των προϋποθέσεων της προηγουμένης παραγράφου απαιτείται όπως στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.
4. Συντελεστής δόμησης: 0.6 χωρίς η συνολική επιφάνεια ορόφων των κτιρίων να υπερβαίνει τα 200 m2.
5. Συντελεστής κατ' όγκον εκμετάλλευσης: 2.80.
6. α) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 7.5 m.
β) Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή στέγης μεγίστου ύψους 1.5 m.