|
Α. Τα ελάχιστα όρια αρτιότητας και οι όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω οικισμών καθορίζονται ως εξής:
Α. 1. Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδων των εκτός εγκεκριμένου σχεδίου περιοχών 1.000 m2.
2. Κατά παρέκκλιση του προηγουμένου εδαφίου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που στις 13-03-1981 ημερομηνία δημοσίευσης του από 02-03-1981 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 138/Δ/1981) είχαν ελάχιστο εμβαδόν 300 m2 και ελάχιστο πρόσωπο 10 m.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40%.
4. Συντελεστής δόμησης: 0,6 με μέγιστη συνολική δομήσιμη επιφάνεια 400 m2.
Για κτίρια κοινής ωφέλειας, τουριστικών εγκαταστάσεων ή αμιγούς επαγγελματικής χρήσης για τα πρώτα 2.000 m2 συντελεστής δόμησης 0,6 και για πέραν των 2.000 m2 συντελεστής δόμησης 0,1 με μέγιστη δόμηση τα 1.000 m2.
5. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7.5 m πάνω από το οποίο επιβάλλεται η κατασκευή στέγης ύψους 1.5 m.
6. Τα ανεγερθησόμενα κτίρια πρέπει να απέχουν από τα πλάγια όρια του γηπέδου 3 m τουλάχιστον. Μέσα σε αυτή την απόσταση δεν επιτρέπονται εξώστες ή άλλες κατασκευές.
Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις του από 24-04-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 181/Δ/1985), όπως ισχύει.
Β. Στις περιοχές του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμόζονται οι διατάξεις των από [ΒΔ] 17-09-1947 (ΦΕΚ 215/Α/1947), [ΒΔ] 17-10-1953 (ΦΕΚ 309/Α/1953) και [ΒΔ] 20-04-1955 (ΦΕΚ 113/Α/1955) διαταγμάτων για τον οικισμό Άγιο Κήρυκο και του από [Ν] 13-08-1970 νομοθετικού διατάγματος (ΦΕΚ 174/Δ/1970) για τον οικισμό Θέρμα. Στις περιοχές αυτές δεν ισχύει η παρέκκλιση αρτιότητας των 50 m2 που καθορίστηκε με τα παραπάνω Διατάγματα.