|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς Α και Β όπως φαίνονται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:
1. Τομέας Α.
Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.
2. Τομέας Β.
Ελάχιστο πρόσωπο: 18 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.
3. Επί πλέον των διατάξεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 απαιτείται όπως:
α) στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και
β) τα οικόπεδα να μη δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 10-10-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 689/Δ/1985).
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 70% της επιφανείας τους.
5. Συντελεστής δόμησης: 0,4.
6. Μέγιστος αριθμός ορόφων των ανεγερθησομένων κτιρίων: 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών: 7 m.
7. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης μεγίστου ύψους 1,50 m και κλίσης μέχρι 30%.
8. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
9. Στο πρόσωπο των οικοπέδων επιβάλλεται η περίφραξη με συμπαγή κατασκευή, το ύψος της οποίας δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,50 m. Το υπόλοιπο τμήμα της περίφραξης πρέπει να είναι από ξύλο ή σίδερο. Επιβάλλεται μια θέση στάθμευσης αυτοκινήτων ανά διαμέρισμα.