|
Αναθεωρούνται οι χρήσεις γης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της Δημοτικής Ενότητας Γέρακα του Δήμου Παλλήνης (Νομός Αττικής), και καθορίζονται κατά τομείς A1, A2, A3 και Πολεοδομικού Κέντρου, όπως φαίνονται στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:5000 που θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών με την υπ' αριθμόν 41464/2012 πράξη του και που αντίτυπό του σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύεται με το παρόν διάταγμα, ως εξής:
1. Α. Τομέας Α1
Επιτρέπονται οι χρήσεις γενικής κατοικίας σύμφωνα με το άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) και ειδικότερα:
α. Κατοικία
Επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται χώροι κτιρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος συμβιβαστού προς την κύρια χρήση του κτιρίου (ιατρεία, δικηγορικά, τεχνικά γραφεία κ.λ.π.).
β. Ξενώνες δυναμικού έως 50 κλίνες
γ. Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών και εμπορικά καταστήματα συνολικής μεγίστης επιφάνειας 500 m2 ανά αυτοτελή ιδιοκτησία. Εξαιρούνται οι Υπεραγορές και τα Πολυκαταστήματα, καθώς και τα καταστήματα που αφορούν το εμπόριο αυτοκινήτων, επίπλων, οικιακών συσκευών, χρωμάτων, όπλων και χύδην υλικών.
δ. Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς Οργανισμοί
ε. Κτίρια εκπαίδευσης
στ. Εστιατόρια, Αναψυκτήρια
ζ. Θρησκευτικοί χώροι
η. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
θ. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης παραγωγής γαλακτοκομικών προϊόντων, ειδών διατροφής, επισκευής ειδών ατομικής και οικιακής χρήσης και εκδοτικών δραστηριοτήτων πλην της έκδοσης εφημερίδων και περιοδικών κάθε χρήσης.
Β. Τομέας Α2
Επιτρέπονται οι χρήσεις γενικής κατοικίας σύμφωνα με το άρθρο 3 του ίδιου ως άνω προεδρικού διατάγματος και ειδικότερα:
α. Κατοικία
Επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται χώροι κτιρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος συμβιβαστού προς την κύρια χρήση του κτιρίου (ιατρεία, δικηγορικά, τεχνικά γραφεία κ.λ.π.).
β. Εμπορικά καταστήματα που να εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (παντοπωλείο, φαρμακείο, χαρτοπωλείο, ψιλικά, αρτοπωλείο, γαλακτοπωλείο κ.λ.π.) συνολικής μεγίστης επιφάνειας 100 m2 ανά αυτοτελή ιδιοκτησία.
γ. Κτίρια εκπαίδευσης
δ. Εστιατόρια, Αναψυκτήρια
ε. Θρησκευτικοί Χώροι
στ. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
η. Αθλητικές εγκαταστάσεις
Γ. Τομέας A3
Επιτρέπονται οι χρήσεις γενικής κατοικίας σύμφωνα με το άρθρο 3 του ίδιου ως άνω προεδρικού διατάγματος και ειδικότερα:
α. Κατοικία
Επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται χώροι κτιρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος συμβιβαστού προς την κύρια χρήση του κτιρίου (ιατρεία, δικηγορικά, τεχνικά γραφεία κ.λ.π.)
β. Εμπορικά καταστήματα που να εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (παντοπωλείο, φαρμακείο, χαρτοπωλείο, ψιλικά, αρτοπωλείο, γαλακτοπωλείο, κ.λ.π.) συνολικής μεγίστης επιφάνειας 100 m2 ανά αυτοτελή ιδιοκτησία.
γ. Κτίρια εκπαίδευσης
δ. Εστιατόρια, Αναψυκτήρια
ε. Θρησκευτικοί Χώροι
στ. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
η. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης παραγωγής ειδών διατροφής.
Δ. Τομέας Πολεοδομικού Κέντρου
Επιτρέπονται οι χρήσεις πολεοδομικού κέντρου σύμφωνα με το άρθρο 4 του ίδιου ως άνω προεδρικού διατάγματος και ειδικότερα:
α. Κατοικία
β. Ξενώνες, ξενοδοχεία έως 100 κλίνες
γ. Εμπορικά καταστήματα παντός τύπου επιτρέπονται μόνον στη Λεωφόρο Μαραθώνος και στις λοιπές περιοχές του πολεοδομικού κέντρου επιτρέπονται τα καταστήματα του τομέα Α1 (Γενικής Κατοικίας).
δ. Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες κοινωφελείς οργανισμοί
ε. Διοίκηση
στ. Εστιατόρια
ζ. Αναψυκτήρια
η. Χώροι συνάθροισης κοινού
θ. Κέντρα διασκέδασης στους εξής οδικούς άξονες - Λεωφόρος Μαραθώνος - Κλεισθένους - Λεωφόρος Σπάτων
ι. Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις
ι)α. Κτίρια εκπαίδευσης
ι)β. Θρησκευτικοί χώροι
ι)γ. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
ι)δ. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης, όπως αυτά επιτρέπονται στον τομέα Α1 της Γενικής Κατοικίας
ι)ε. Πρατήρια καυσίμων μόνον στους άξονες Λεωφόρου Μαραθώνος Κλεισθένους και Λεωφόρου Σπάτων και με τον περιορισμό να μην συστεγάζονται με κατοικία και να βρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 45 μέτρων από τη γραμμή δουλείας της Δημόσιας Επιχείρησης Ηλεκτρισμού σύμφωνα με το προεδρικό διάταγμα 78/1988 (ΦΕΚ 34/Α/1988)
ι)στ. Κτίρια και γήπεδα στάθμευσης
ι)ζ. Αθλητικές εγκαταστάσεις
2. Όταν το όριο των τομέων A1, A2 και Πολεοδομικού Κέντρου αναφέρεται σε τμήματα των οικοδομικών τετραγώνων, οι χρήσεις που επιτρέπονται στους τομείς αυτούς καθορίζονται μόνο σε τμήμα των οικοπέδων των οικοδομικών τετραγώνων, που ανήκουν στους τομείς αυτούς και για μέγεθος αρτίου οικοπέδου.
